Attenzione ad affittare un’abitazione se gli impianti non sono a norma.

Il proprietario è tenuto a consegnare all’inquilino un impianto di riscaldamento revisionato, in piena efficienza e privo di carenze funzionali e strutturali.

Questa è l’opinione consolidata della Cassazione; da ultima la sentenza 31356 della quarta sezione penale del 22 luglio 2013 che decideva sulla responsabilità per il crollo del tetto di un immobile all’interno del quale il proprietario – trascurando di ottemperare all’obbligo di sgombro dello stesso sul presupposto delle condizioni di precarietà e di parziale inagibilità – aveva ospitato una persona poi deceduta nel crollo.

La Cassazione ha ritenuto che gli obblighi del proprietario possono essere esclusi solo quando si dimostri un formale, chiaro ed inequivoco trasferimento della responsabilità in capo ad altro soggetto.

E’ perciò importante che il contratto di locazione sia redatto con la massima precisione al riguardo.

Lo studio è a Vostra disposizione per ogni approfondimento.