Dal sito ‘’http://www.sviluppoeconomico.gov.it’’
Primo Piano 03-07-2009 Firmato il decreto sulla certificazione energetica degli edifici
E’ stato firmato il decreto sulla certificazione energetica degli edifici che entrerà in vigore nei prossimi giorni con la pubblicazione sulla Gazzetta ufficiale.
-Rendere trasparente la qualità energetica degli immobili – ha affermato il Ministro dello Sviluppo economico Claudio Scajola – è un ulteriore passo avanti per garantire l’efficienza e il risparmio energetico e una maggiore sicurezza per i cittadini che acquistano una casa. L’obiettivo è quello di promuovere adeguati livelli di qualità dei servizi di certificazione, assicurarne l’utilizzo e la diffusione omogenea sull’intero territorio nazionale.
- I cittadini – ha concluso il Ministro Scajola – avranno così la possibilità di capire com’è stato realizzato l’alloggio che stanno acquistando dal punto di vista dell’isolamento, della coibentazione e degli impianti energetici, in che modo esso possa contribuire agli obiettivi di efficienza e risparmio energetico.
Il decreto, emanato in attuazione della Direttiva europea del 2002, definisce le linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici e gli strumenti di raccordo, concertazione, cooperazione tra lo Stato e le Regioni, alcune delle quali hanno già definito proprie procedure di certificazione, che si integrano alla normativa nazionale, nel rispetto delle peculiarità di ciascuna Regione. Il provvedimento segue il decreto del Presidente della Repubblica del 2 aprile scorso (n. 59), che fissa i requisiti energetici minimi per i nuovi edifici e per le ristrutturazioni di quelli esistenti.
Con queste nuove procedure, i cittadini che vendono la propria abitazione, potranno rispondere in modo più appropriato e con oneri assai contenuti all’obbligo di informare l’acquirente della qualità energetica dell’abitazione ceduta.
Un altro regolamento definirà infine nelle prossime settimane le figure dei certificatori energetici (ingegneri, architetti, professionisti) abilitati al rilascio delle certificazioni.
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Ecco un primo commento
E’ stato pubblicato il Decreto del Ministro per lo sviluppo economico 26 giugno 2009 (in Gazzetta Ufficiale n. 158 del 10 luglio 2009), che entrerà in vigore il 25 luglio 2009.
Il decreto contiene le LINEE GUIDA NAZIONALI PER LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA.
A decorrere dalla sua definitiva efficacia (25 luglio 2009), l’AQE è sostituito dall’ACE.
Fino al termine ultimo del 26 giugno 2010, per l’adempimento degli obblighi di dotazione e consegna agli acquirenti potranno essere utilizzati gli AQE rilasciati entro il 24 luglio 2009.
Di particolare interesse il paragrafo 9 dell’allegato A del d.m. 26 giugno 2009, che prevede una autodichiarazione del proprietario, con la quale si può fornire all’acquirente informazione sulla scadente qualità energetica dell’immobile.
Più precisamente, la norma prevede che (dal 25 luglio 2009):
“Per gli edifici di superficie utile inferiore o uguale a 1000 m2 e ai soli fini di cui al comma 1bis, dell’articolo 6, del decreto legislativo, mantenendo la garanzia di una corretta informazione dell’acquirente, il proprietario dell’edificio, consapevole della scadente qualità energetica dell’immobile, può scegliere di ottemperare agli obblighi di legge attraverso una sua dichiarazione in cui afferma che:
- l’edificio è di classe energetica G;
- i costi per la gestione energetica dell’edificio sono molto alti.
Entro quindici giorni dalla data del rilascio di detta dichiarazione, il proprietario ne trasmette copia alla Regione o Provincia autonoma competente per territorio”